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合肥一周楼市回顾（2024-04-22-2024-04-28）
一、开盘加推
本周共计加推878套房源，全部为平推入市，较上周减少516套；平均去化率为5%，对比上周去化率下降9个百分点。
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开盘日期 |
楼盘名称 |
区域 |
板块 |
物业 类型 |
加推 套数 |
产品 面积 |
开盘均价 （元/㎡） |
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2024/4/28 |
中骏世界城 |
包河区 |
省府北 |
精装22-24F高层、精装16F小高层 |
282 |
高层106-187 小高层100-118 |
高层24573 小高层25768 |
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2024/4/28 |
招商四季臻邸 |
包河区 |
淝河 |
精装21F高层、精装11F洋房 |
126 |
高层106-120 洋房143 |
高层24116 洋房29558 |
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2024/4/28 |
皖投云启锦上花园 |
经开区 |
明珠广场 |
精装23F高层 |
88 |
106-118 |
24697 |
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2024/4/28 |
皖投云启锦悦花园 |
经开区 |
明珠广场 |
精装17F小高层 |
34 |
138 |
26398 |
|
2024/4/28 |
招商奥体公园璟悦湾 |
新站区 |
少荃湖 |
精装24F高层 |
184 |
93 |
13604 |
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2024/4/28 |
中铁建花语江南 |
包河区 |
淝河 |
精装10F洋房、精装17F小高层 |
104 |
小高层130-143 洋房143 |
小高层25939 洋房29500 |
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2024/4/28 |
望雲 |
滨湖区 |
环湖 |
精装16F小高层 |
60 |
174 |
34445 |
二、预售取证
本周9盘新拿预售，共计985套。
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开盘日期 |
楼盘名称 |
微板块 |
开盘 类型 |
物业 类型 |
推出 套数 |
产品 面积 |
销许均价 （元/㎡） |
|
2024-04-23 |
万科璞拾隐翠 |
四里河 |
加推 |
普通住宅 |
22 |
146 |
27846 |
|
2024-04-26 |
中海臻如府 |
政务东 |
加推 |
普通住宅 |
98 |
143,219 |
30845 |
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2024-04-28 |
伟星万科星遇光年 |
高新西拓 |
加推 |
普通住宅 |
100 |
103,119 |
22406 |
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2024-04-23 |
伟星玖峯汇 |
高新南岗 |
加推 |
普通住宅 |
165 |
107-152 |
28502 |
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2024-04-24 |
光合森林 |
职教城 |
加推 |
普通住宅 |
92 |
99,108 |
17188 |
|
2024-04-28 |
华润城建望雲 |
金融 |
加推 |
普通住宅 |
60 |
173 |
34445 |
|
2024-04-23 |
和光峯境 |
湿地公园 |
加推 |
普通住宅 |
98 |
97,110,113 |
20182 |
|
2024-04-28 |
蜀山城投鸿锦里 |
蜀山老城区 |
首开 |
普通住宅 |
310 |
38-126 |
35399 |
|
2024-04-24 |
龙湖亚伦央璟颂 |
南艳湖 |
加推 |
普通住宅 |
40 |
143 |
34123 |
三、商品住宅市场
本周成交环比上升，招商天青臻境成交位居周度榜首。
本周商品住宅新增供应面积106535㎡，环比下降4%；成交50886㎡，环比上涨32%；成交均价21911元/㎡，环比下降5%；
本周成交主要集中在包河区、瑶海区等区。
招商天青臻境以7664万元位居商品住宅周度成交金额排行榜TOP1。
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全市商品住宅项目成交金额TOP5 |
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排名 |
项目 |
区县 |
成交金额（万元） |
成交面积（㎡） |
|
1 |
招商天青臻境 |
蜀山区 |
7664 |
2730 |
|
2 |
伟星宸ONE |
瑶海区 |
7070 |
3573 |
|
3 |
华润城建望雲 |
滨湖区 |
6871 |
2284 |
|
4 |
建发华润翡翠云璟 |
经开区 |
5141 |
1959 |
|
5 |
文一塘溪津门 |
滨湖区 |
3899 |
870 |
四、公寓市场
本周公寓新增供应0㎡，成交684㎡，环比下降89%；成交均价11973元/㎡，环比上涨23%；
绿地中央广场位于周度公寓排行榜第1，该项目单盘成交占比40%。
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全市公寓项目成交金额TOP5 |
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排名 |
项目 |
区县 |
成交金额（万元） |
成交面积（㎡） |
|
1 |
绿地中央广场 |
包河区 |
262 |
275 |
|
2 |
华纺新华城 |
高新区 |
170 |
83 |
|
3 |
招商雍华府 |
滨湖区 |
105 |
96 |
|
4 |
滨投陶然里 |
包河区 |
105 |
55 |
|
5 |
利港银河之光 |
瑶海区 |
74 |
70 |
五、商业市场
本周商业成交6454㎡，环比上涨49%；成交均价15546元/㎡，环比下降38%；
绿地中央广场项目以5367万成为周度商业成交金额TOP1；
|
全市商业项目成交金额TOP5 |
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排名 |
项目 |
区县 |
成交金额（万元） |
成交面积（㎡） |
|
1 |
绿地中央广场 |
包河区 |
5367 |
4425 |
|
2 |
龙湖光年世纪城 |
高新区 |
847 |
325 |
|
3 |
伟星印湖山 |
蜀山区 |
414 |
188 |
|
4 |
招商雍华府 |
滨湖区 |
410 |
228 |
|
5 |
伟星长江赋 |
瑶海区 |
367 |
141 |
六、办公市场
本周办公成交8322㎡，环比上涨127%；成交均价10949元/㎡，环比上涨5%；
绿地柏仕公馆项目以5044万元成为周度办公成交金额TOP1；
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全市办公项目成交金额TOP5 |
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排名 |
项目 |
区县 |
成交金额（万元） |
成交面积（㎡） |
|
1 |
绿地柏仕公馆 |
新站区 |
5044 |
4676 |
|
2 |
启迪大街 |
经开区 |
1380 |
1380 |
|
3 |
宝文智慧中心 |
包河区 |
679 |
452 |
|
4 |
置地天玺 |
经开区 |
548 |
548 |
|
5 |
置地栢悦书香 |
滨湖区 |
503 |
287 |
七、政策及城建动态
4月22日合肥市公积金管理委员会办公室发布《关于持续优化住房公积金使用政策的通知》：
一是取消了缴存人在外地购房、还贷提取的户籍限制，不再有本地或外地购房、还贷提取政策区分。二是取消了申办住房公积金异地贷款时，对申请人合肥市本地户籍的限制要求。
八、土地市场
本周土地市场无新增供应及成交。
